Фотоволтаична система до 20 kW за собствена консумация — узаконяване стъпка по стъпка (2026)

Кой попада в облекчения режим до 20 kW

Облекчението не важи за всяка система под 20 kW — трябва да са изпълнени едновременно няколко условия. Правното основание на облекчения ред са разпоредбите на чл. 151 от ЗУТ (за освобождаването от разрешение за строеж) и чл. 25а от ЗЕВИ (за уведомлението до електроразпределителното дружество), в редакциите им към юли 2026 г. Условията най-общо са:

• Съществуваща, законна сграда. Режимът е за еднофамилни жилищни и вилни сгради, които са завършени и въведени в експлоатация (имат разрешение за ползване / удостоверение за въвеждане в експлоатация или са законно търпими). Върху недовършен „груб строеж“ или незаконна постройка облекченият ред не работи.
• Монтаж върху покрива, фасадата или в прилежащия имот. Наземна инсталация в отделен, незастроен имот е друга история и по правило изисква разрешение за строеж.
• Само собствена консумация. Произведената енергия покрива нуждите на домакинството. Отдаването на излишък в мрежата срещу заплащане ви вади от този режим — за него има отделна процедура (вижте по-долу).
• Обща инсталирана мощност до 20 kW. Мощността на инсталацията се съобразява и с предоставената мощност по партидата ви — конкретния таван за вашия обект ще посочи ЕРП в становището си.

За сгради, които не са еднофамилни/вилни (например търговски обекти, производствени халета, многофамилни сгради), също съществуват облекчения за собствено потребление по ЗЕВИ, но условията и документите са различни — при етажна собственост например е нужно и съгласие на общото събрание. Ако вашият случай е такъв, разгледайте узаконяване над 20 kW или ни се обадете за конкретна преценка.

5 стъпки до узаконена система до 20 kW

1. Проверка на сградата и партидата
Документи за сградата, състояние на таблото
2. Уведомление и становище от ЕРП
Технически данни → допълнително споразумение
3. Проект + уведомление до общината
Ел. и конструктивна част, главен архитект
4. Монтаж и изпитвания
По проекта, с протоколи от измервания
5. Деклариране и пускане
Декларация до общината и ЕРП, експлоатация

Обобщена последователност според действащата към юли 2026 г. уредба.

Стъпка 1: Проверете сградата и присъединяването

Преди да купите и един панел, направете „одит“ на изходната точка — тук се откриват проблемите, които после спират цялата процедура:

• Статут на сградата. Извадете документа за собственост и разрешението за ползване (или удостоверението за въвеждане в експлоатация). Ако сградата е стара и такъв документ липсва, проверете в общината какви доказателства за законност се приемат — това е решаващо условие.
• Партида и предоставена мощност. Открита партида на ваше име при съответното ЕРП и каква мощност ви е предоставена — тя е ориентир за разумния размер на инсталацията. Ако имотът е ново присъединен или партидата е на друго лице, първо се решава това.
• Състояние на електрическото табло. Старо табло с амортизирана инсталация често се нуждае от привеждане в ред, за да поеме инвертора — по-добре да го знаете в началото, отколкото при пускането.
• Покривът. Носимоспособност, посока, засенчване. Конструкторът така или иначе ще го оцени в проекта, но грубата проверка сега ви спестява преработки после.

На този етап е моментът и да изберете оборудването — ако тепърва проучвате, разгледайте нашите хибридни комплекти до 20 kW, а как да прецените кой комплект е за вас, обясняваме в гайда за избор на готов соларен комплект.

Стъпка 2: Уведомление до ЕРП и становище

Следващата спирка е електроразпределителното дружество, което обслужва вашия регион:

• ЕРП Север (Електроразпределение Север) — Североизточна и част от Централна Северна България (вкл. Габрово, Велико Търново, Варна, Русе);
• Електрохолд (Електроразпределителни мрежи Запад) — Западна България (вкл. София, Плевен, Благоевград);
• EVN (Електроразпределение Юг) — Югоизточна България (вкл. Пловдив, Стара Загора, Бургас).

До оператора се подава уведомление за изграждане на обект за собствено потребление (повечето ЕРП имат готов образец, често с възможност за онлайн подаване). В него се описват техническите данни на бъдещата система: обща инсталирана мощност, тип и брой панели, модел на инвертора, наличие на батерия, еднолинейна схема на свързване, данни за партидата и обекта.

Въз основа на уведомлението ЕРП издава становище, съответно допълнително споразумение към договора за достъп и пренос, с конкретните технически изисквания: настройки на инвертора (включително ограничаване на отдаването към мрежата), защити, изисквания към измерването. Законовият срок по ЗЕВИ е 14 дни от подаване на уведомлението, в който операторът предоставя допълнителното споразумение — но на практика реалното време варира, затова планирайте 2 до 6 седмици според дружеството и натовареността. Планирайте го отрано: това е стъпката, която най-често определя общата продължителност.

Стъпка 3: Проектиране, уведомление до общината и монтаж

„Без разрешение за строеж“ не значи „без документация“. Облекченият режим изисква становища/проектни части от правоспособни инженери — с чертежи, схеми, изчисления и указания за изпълнение:

• Част „Електрическа“ — от електроинженер с пълна проектантска правоспособност: еднолинейна схема, защити, сечения на кабелите, заземяване, мълниезащита, съответствие с изискванията на ЕРП;
• Част „Конструктивна“ — от инженер-конструктор: може ли покривът да поеме тежестта и ветровите/снегови натоварвания, как се захваща конструкцията.

С готовата документация се подава уведомление до главния архитект на общината по местонахождение на имота — че ще изграждате инсталация за собствено потребление. Уведомлението се подава по закон не по-късно от 14 дни преди започване на монтажа, за да има време общината да реагира при забележки. Чак след това идва самият монтаж — от изпълнител, с когото имате договор, стриктно по проектната документация. Завършва с изпитвания и протоколи (съпротивление на изолацията, заземяване, функционални проби на инвертора и защитите).

Кой може да монтира? Формално законът не изисква конкретен лиценз за монтажника при този режим, но изпълнението трябва да съответства на проекта, а декларацията след монтажа се подписва и от изпълнителя — тоест той поема отговорност. Работете с фирма, която ще стои зад подписа си.

Стъпка 4: Деклариране пред общината (и ЕРП) след монтажа

Това е стъпката, която най-често се „забравя“ — а без нея системата не е узаконена. След завършване на монтажа собственикът заедно с изпълнителя подписва декларация, с която в 14-дневен срок уведомява главния архитект на общината и оператора на мрежата, че инсталацията е изпълнена в съответствие с техническата документация и е поставена под напрежение. Към декларацията обикновено се прилагат протоколите от изпитванията и данни за вложеното оборудване.

Стъпка 5: Пускане в експлоатация

След декларирането системата работи легално за собствени нужди. Финалните щрихи: инверторът се настройва според изискванията на ЕРП (при режим „собствена консумация“ обикновено с ограничено или нулево отдаване към мрежата), при нужда ЕРП подменя или препрограмира електромера, а вие пазите цялото досие — становище, проект, уведомления, декларация, протоколи, гаранционни карти. То ви трябва при продажба на имота, при щета за застрахователя и при всякакви бъдещи проверки.

Ориентировъчни срокове по стъпки

Сроковете по-долу са диапазони от практиката — реалните зависят от конкретното ЕРП, общината и сезона (пролет–лято опашките са по-дълги):

До 20 kW, над 20 kW или с продажба — каква е разликата

Обобщение с ориентировъчни срокове към юли 2026 г. — конкретният ред зависи от обекта, ЕРП и общината.

А ако системата е над 20 kW?

Над прага от 20 kW облекченият „домашен“ режим не важи, но това не значи връщане към пълната строителна процедура — за обекти за собствено потребление върху покриви и фасади в урбанизирани територии ЗЕВИ предвижда облекчения и за по-големи мощности. Изискванията към документацията, съгласуванията и договореностите с ЕРП обаче са по-сериозни и зависят от вида на сградата и предоставената мощност. Ако планирате по-голяма система — за работилница, къща за гости или малко производство — вижте страницата ни за узаконяване над 20 kW.

А ако искате да продавате излишъка?

Режимът „собствена консумация“ изрично изключва продажбата на енергия — инверторът обикновено се настройва да не отдава (или да отдава ограничено и безвъзмездно) към мрежата. Ако сметките ви показват, че лятото ще произвеждате много повече, отколкото ползвате, по-удачен може да е режимът с продажба на енергия до 30 kW — там минавате процедура по присъединяване като производител и сключвате договор за изкупуване на излишъка. Процедурата е по-дълга, но излишната енергия носи приход, вместо да се губи. Друг подход е излишъкът да се съхранява в батерия — затова хибридните системи са най-честият избор за дома.

Чести грешки, които струват време и нерви

• Монтаж преди становището на ЕРП. Класиката: панелите са на покрива, а после ЕРП постави изисквания, които налагат друга настройка, друга защита или дори по-малка мощност. Редът е първо документи, после монтаж.
• Сграда без разрешение за ползване. Облекченият режим стъпва върху законна, завършена сграда. Ако къщата няма документ за въвеждане в експлоатация, първо се решава нейният статут — иначе процедурата блокира на първата стъпка.
• „Забравено“ деклариране след монтажа. Системата работи, всичко е наред — и декларацията до общината и ЕРП така и не се подава. Формално инсталацията остава неузаконена с всички рискове: предписания, проблеми със застраховател и при продажба на имота.
• Спестен конструктор. „Покривът си е здрав“ не е конструктивно становище. При щета от вятър или сняг липсата на конструктивна част се обръща срещу собственика.
• Оборудване, купено преди сметките. Инвертор без нужните сертификати и настройки за мрежата или мощност, разминаваща се с предоставената по партидата, води до преработки. Първо параметрите, после покупката.

Чеклист: документи за фотоволтаична система до 20 kW

Заключение: процедурата е облекчена, но не е „никаква“

Уведомителният режим до 20 kW е една от най-добрите новини за домашната фотоволтаика в България — без разрешение за строеж, без месеци съгласуване на инвестиционни проекти. Но той все пак изисква правилна последователност, инженерна документация и спазени срокове. Разликата между „узаконена система“ и „панели на покрива“ е точно тази папка с документи.

Ако предпочитате да не се занимавате с администрацията, ние правим това всеки ден — за клиенти в цялата страна, а за региона предлагаме и цялостно изграждане на фотоволтаични системи в Габрово. Вижте и всички наши услуги под ключ — от оразмеряване и доставка до узаконяване и пускане.

Често задавани въпроси

Статията отразява нормативната уредба и практиката към юли 2026 г. и има информативен характер — тя не е правен съвет. Процедурите и изискванията се променят и се прилагат различно от отделните ЕРП и общини. За конкретния ви случай се консултирайте с вашето ЕРП и община — или директно с нас на +359 876 801 003.